Rachat de parts de SCI entre concubins

Bjr, Je souhaite racheter les 50% de la SCI contracté avec mon Concubin il y a 5 ans cause séparation. J'ai un enfant avec lui. Je pensais qu'il pouvait lui leguer des parts afin que je rachète moins cher... Bref. La banque dit qu'il n'est pas possible de racheter des parts de SCI!! Cause: nous n'avons pas d'hypotheque mais un Fond de Consentement Mutuel.. Garantie bancaire.. Je ne vois pas le probleme... Ils veulent que j'emprunte 300 000 euros (valeur estimée de la maison) , que je rembourse le pret existant (124000 euros) et que je donne 50% à Mr. Je ne trouve pas cela très interessant car je me retrouve à emprunter plus de 220 000 euros! toute seule... Pourriez vous m'expliquer s'il y a une autre solution? La notaire semble dire que c'est légal... Sans ce rachat de part, je me retrouve à la rue avec mes 2 enfants!!! .... Bref.. si quelqu'un peut m'aider, cela serait vraiement très sympatique... M.