Vente parts de SCI

Votre question est trop imprécise pour y répondre !. Le capital social de votre SCI comporte semble-t-il 90 parts et votre époux veut vendre ses 45 parts. Première interrogation : votre époux veut vendre ses 45 parts à qui ?. Veut-il réellement vendre ( cession à titre onéreux ) ou simplement transmettre ses parts à sa descendance ( cession à titre gratuit ). En effet, dans les SCI de type familial comme la vôtre, soit on vend l'intégralité de ses parts soit on les transmet progressivement à ses enfants. Dans la première hypothèse, il s'agit d'une cession de parts avec liquidation d'une plus ou moins-value suivant le régime fiscal des plus-values immobilières, dans la seconde, il s'agit d'une donation