Refus d'une transmission d'usufruit

Bonjour, j'ai un sérieux besoin d'aide de votre part. En effet, il y a 18 ans ma soeur et moi avons perdu notre maman et nous sommes très embêtés car ma grand mere, qui bénéficie d'un usufruit à toujours encaissé les loyers et nous n'avons jamais rien touché ma soeur et moi. Aujourd'hui, la maison est en vente depuis un petit moment et les appartements ne sont pas loués non plus. Ma grand-mère veut nous ceder son usufruit car elle ne veut pas payer les taxes d'habitation ni les frais de gérance puisqu'elle ne touche plus rien (évidement sinon elle ne nous céderai pas ça...). Ma question est donc: Si ma soeur et moi nous refusons cette transmission d usufruit, est ce qu on perd la propriete car on refuserait l heritage??? Je ne sais pas si l'usufruit qu'elle a (via le testament de mon grand-père était à vie...) Merci beaucoup pour vos lumieres car je ne vis pas en france (mais la grand mere oui et la maison est en france aussi). Merci infiniment à vous pour votre aide.