Refus de vente d'un mandataire

Ma propriétaire a mis en vente l'appartement que j'occupe depuis 11 ans. J'ai fait une offre d'achat par courrier et l'agent mandataire me dit que l'offre n'est pas assez élevée pour la présenter au propriétaire. Par conséquent je suis menacée d'explution étant donné que le bail est arrivé à expiration depuis 18 mois. le mandataire a-t-il le droit de ne pas présenter ma proposition au propriétaire et a-t-il le droit de m'expulser ? Sachant que le mandataire a déja augmenté mon loyer 2 fois depuis la date de fin de bail. Je précise qu'aucune annonce immobilière, ni aucune visite pour achat n'ont été effectuées. Merci pour votre réponse. Cordialement