Resiliation bail rural et indemnite sortie

Bonjour, Nu propriétaire de terres agricoles, j’ai reçu personnellement à mon nom et à mon domicile par lettre recommandée des preneurs la résiliation du bail en cours pour cause de retraite (bail signé devant notaire par eux et mes parents devenus usufruitiers.) Le bail par acte authentique stipule expressément que les preneurs pourront, par acte extrajudiciaire signifié au moins dix huit mois à l’avance, refuser le renouvellement du bail ou mettre fin à celui-ci à l’expiration de chaque période annuelle. Comment ce fait-il que les bailleurs doivent obligatoirement respecter la signification par acte extra judiciaire et que les agriculteurs puissent se permettre de déroger aux engagements pris et stipulations de l’acte notarié en résiliant par simple lettre recommandée La résiliation est-elle réellement valable et incontestable, mes parents usufruitiers n’ayant eu aucune demande de la part des preneurs à ce jour. Les preneurs veulent imposer un repreneur avec lequel ils ont négocié une reprise d’amélioration, du vieux matériel, de fumures et arrières fumures Avant tout accord sur les éventuelles modalités de reprise is ont tenté de me faire signer des documents administratifs déjà signés par les preneurs et repreneur présenté pour que ce dernier puisse obtenir des autorisations indispensables au cumul des surfaces et menacer de ne pas faire suivre les DPU à des preneurs autres que celui présenté afin de faire perdre de la valeur à mes terres.. Devant toutes ces incertitudes et problèmes, les terres devenant libre j’envisagerais d’en profiter pour les vendre, dans ce cas les preneurs me demanderaient des fumures et arrières fumures d’une valeur représentant plus de huit années de location, ou allons-nous. Je n’arrive pas à comprendre on donne en location un bien qui contient obligatoirement des fumures et arrières fumures, celles-ci ne sont pas été indemnisées au départ et à la sortie les preneurs se permettent d’exiger plus de huit années de location en compensation des fumures et arrières fumures dans le sol à leur départ soit disant aux titre des améliorations Je vois plutôt un enrichissement sur bien d’autrui. Je pense que de nombreux propriétaires sont dans mon cas, pouvez-vous nous éclairer Dans cette attente avec nos remerciements anticipés Veuillez agréer nos sincères salutations