Résiliation du contrat par le bailleur

Bonjour, mon propriétaire reprend son bien à l'expiration du bail le 31 juillet et il est correct et m'a bien prévenu dans le délai des 6 mois légaux, il est honnête ; la question est : si je retrouve une location libre dès maintenant, puis lui demander un état des lieux rapidement et partir ensuite libéré de tout paiement ou suis-je engagé à régler jusqu'à l'expiration du bail? merci de me répondre rapidement, cordialement;