Fin de bail pour rénovation d'immeuble?

Bonjour Je suis rentré dans mon logement en septembre 2006 et mon agence (scélérate) m'a rappelé dernièrement (verbalement) que mon bail se terminait en septembre 2012 et que, comme l'immeuble (en ruine) allait être rénové puisque vendu récemment, je devrai quitter les lieux à ce moment là. Il se trouve que si on respecte le délais légal de 6 mois avant le non-renouvellement du bail, j'aurais dû recevoir le recommandé fin février. N'ayant rien reçu à la mi-mars, je me demande si il n'existerait pas des clauses particulières si l'immeuble devait être soudainement déclaré insalubre, par exemple, et dès lors, que les périodes et obligations en seraient remise en cause. Le nouveau propriétaire étant avocat, je me dis qu'il vaut mieux que je reste vigilant...