Trvaux sur un mur mitoyen

Ma maison est mitoyenne avec une maison en ruine, le mur coté ruine séparant les 2 lots est tres dégradé, je souhaiterais faire des réparations sur ce mur, je précise que ce mur, d'apres un bornage effectué par un géomètre expert est environ à 30cmen deça de la limite, matérialisée par la borne (donc en apparence sur ma parcelle) je ne peux hélas pas entreprendre des travaux sur ce mur, l'écroulement de la ruine représente un entassement de pierres et gravats d'environ 2 m de hauteur, rendant tres difficile l'accès à la base du mur et interdisant la possibilité de mettre un échaffaudage pour la restauration de celui-çi,. le propriétaire de la ruine propose que je prenne à ma charge, la moitié de la dépense concernant le dégagement de sa ruine, je trouve celà abusif !!! est-ce que je peux l'obliger a retirer les gravats jouxtant ma maison sur environ 2m pour entreprendre les travaux? une 2é proposition du propriétaire de la ruine, est de me vendre le terrain sur lequel se trouve cette ruine, pour un montant vraiment trop élevé, sachant qu'à l'issue il y aura encore environ 6000 Euros de frais pour retirer les gravats de la ruine. je n'ai vraiment nulle envie d'etre le dindon de la farce !!!quelle serait la meilleure solution pour arriver à ce que j'arrive à lui faire dégager 2m de sa ruine, comme je l'ai précisé plus haut