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Vente d'un appartement reçu en héritage il y a 10 ans

Question de Béné31 le 12/04/2012 à 19h00
Dernière réponse le 13/04/2012 à 18h54
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Bonjour, J'ai reçu en héritage de mon père (qui possédait 100 % des parts) un appartement. Fille unique et y ayant grandi avec mes parents (décédés tous les deux à 2 ans et demi d'intervalle) je n'ai pas souhaité le vendre et il a donc été entré dans la succession pour une valeur déterminée par mon notaire. Le décès de mon papa date du 19 juin 2002. Aujourd'hui je désire connaître mes obligations fiscales si je décidais de vendre mon bien qui bien sûr n'a plus du tout la même valeur financière qu'à l'époque quand on sait à quel point le marché immobilier a littéralement explosé. Admettons que sa valeur soit multipliée par 3 voire 4. Cet appartement n'est pas ma résidence principale mais il pourrait le devenir. Merci infiniment pour vos réponses. Précieuses.
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4 réponses pour « 
Vente d'un appartement reçu en héritage il y a 10 ans
 »
Réponse de frantzdijoux
Le 12/04/2012 é 19h27
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Vous devrez payer des taxes sur la plus-value de votre appartement . Pour en connaître le montant, il serait preferable que vous vous rapprochiez d'un notaire ....
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Réponse de canounet
Le 12/04/2012 é 22h19
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La plus value est la différence entre l'évaluation de l'appartement lors de la succession (réévalué en fonction de la dévaluation de la monnaie) et le prix de vente les taxes sont de 32% sur cette différence si ce n'est pas votre résidence principale sinon, il faudra y habiter pendant au moins 1 an pour en faire votre résidence principale et y échapper
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Réponse de Béné31
Le 13/04/2012 é 14h46
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Alors là je dis merci. Enfin une réponse claire, précise. Un grand merci. Donc, si je vous suis bien, en faisant de cette résidence ma résidence principale, je n'aurai plus à m'acquitter des plus values ? Ou bien le % est-il plus bas parce qu'elle est ma résidence principale ? Un grand merci pour vos réponses
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Réponse de canounet
Le 13/04/2012 é 18h54
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Vous n'acquittez pas exactement la plus value mais les taxes afférentes à cette plus value il y aura des frais de notaire incluant qques taxes mais pas de taxes sur la plus value attendez bien d'être en résidence principale depuis suffisamment longtemps (déclaration d'impôts, etc.), avec des motifs valables (proximité de votre lieu de travail, de vos enfants si vous êtes retraité, ou autre) de façon que les services des impôts ne vous cherchent pas noise
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