Cabane ne figurant pas au cadastre

Bonjour, Je suis entrain d'acheter un étang de 1 hectare. Ce dernier est bien déclaré au cadastre ainsi qu'aux impôts. Mon problème, c'est qu'il y a une petite cabane avec mur en dur d'une toute petite superficie d'environ 8m2 servant d'abri pour ranger matériel. Cette dernière a été construite il y a environ 20 ans selon le propriétaire mais il n'a fait aucune demande à la mairie. Avant d'acheter le terrain, je voudrais être sur de ne pas être obligé de la démolir car elle est pratique... Le propriétaire me dit qu'il n'y aura pas de problème avec la loi cluzel. Cette cabane ne gêne personne. Peux t'-on faire une demande de régularisation auprès de la mairie. Merci