Cession bail commercial habitation

Je suis repreneur d'un bail commercial contenant une habitation hors le cedant n'a pas habiter dans la parie habitation et s'en ai servi pour stocker. Il n'a pas chauffer les pieces et couper l'eau depuis 12 ans, résultat l'habitation n'ai plus aux normes: les toilettes n'ont plus de réservoir!, certain tuyau ont été détaché de leur support afin de poser une étagéres, il n'y a plusde radiateur de chauffaux et les murs semble humide, l'électricité à été bricoler, les volet et fenetres n'ont eu aucun entretien le bois semble pouri et les attaches sont rouyé. Qui doit payer les réparation le bayeur actuel ou le propriétaire des mus. J'ai seulement signé un compromis de vente. Mais je voudrai habiter dans la partie destinéà cette efffet. Merci de me répondre. Cordialement S.