Conger de mes locataires

Mes locataires m'ont donné congé verbalement et ont quitté l'appartement le 12 Avril dernier.. En faisant leur solde de tout compte, il est signifié sur le document qu'ils m'ont donné congé. Ils ont signé tous les deux le document de solde de tout compte en marquant "certifié exact". Ce document a été fait en deux exemplaires originaux, un pour moi et l'autre pour les locataire.au mois de mai dernier. Aujourd'hui, je vends l'appartement, le notaire, malgré la présentation de ce document exige le congé par écrit de mes locataires. (Ils ont quitté l'appartement, il y a plus de 4,5 mois). est-ce que le notaire peut annuler la vente ?