CONSTRUCTION CONTRE MUR LIMITROPHE

Il faut que vous donniez des précisioins sur les travaux que vous avez effectués répondez à la suite

Les travaux que nous avons effectués sont une destruction de cuves à vin en béton en partie accolées à la face interne de notre mur limitrophe pour le premier voisin et idem pour le mur mitoyen de notre second voisin A chaque fois une épaisseur de 15 à 20 cm de béton à été laissée collée à ces murs . Nous avons employé pour ce des engins de chantier , dont un marteau piqueur . Au départ ce sont le bruit , puis les vibrations ressenties par les habitants de la residence limitrophes qui ont déclenchés les inquiétudes. Notre assurance contactée nous a confirmé que nous étions asurés pour ces travux faits à l interieur de notre propriété Elle nous a par contre conseillé de prendre une garantie protection juridique qui pour l instant ne nous a pas encore répondu

Vous avez bien sûr tout loisir d'effectuer des travaux chez vous de même le propriétaire du terrain voisin pouvait construire chez lui, en limite, à condition de ne pas empiéter sur votre mur, même pas de poser d'éventuelles fixations ne pas empiéter non plus sur votre espace aérien par des dépassements de toit ou de cheneaux (gouttières) l'écoulement des eaux de ruissellement de son toit doit aussi se faire chez lui puisque vos travaux auraient provoqué l'aggravement de fissures du mur du voisin, vous devez impérativement alerter votre assurance si ces travaux ont été faits par un professionnel, c'est son assurance qui doit entrer en jeu notez que l'expert qu'ils ont mandaté est LEUR expert, ou celui de leur assurance, pas obligatoirement indépendant ses conclusions vont peut-être en faveur de ses clients, les dit-clients profitant de cet événement pour réparer sans frais une éventuelle malfaçon de construction pré-existante les conclusions de VOTRE expert que vous ou votre assurance mandateriez ne seraient peut-être pas les mêmes un 3è expert indépendant ou une expertise conjointe des 2 premiers tranchera quoiqu'il en soit, ces fissures étaient pré-existantes, au pire, vous ne pourriez être tenus d'assurer financièrement la totalité d'éventuelles réparations vous pouvez rester sans réagir et attendre une nouvelle demande de la part du syndic, voire une mise en demeure ou carrément une plainte au tribunal ou engager des négociations en vous entourant précautionneusement de conseils éclairés (assurance, experts, avocat, ...)

Merci d avoir pris le temps de me répondre .C'est effectivement les conclusions auxquelles nous sommes peu à peu arrivés : nous n atendrons pas d' être poursuivi devant tribunaux ; nous allons leur demander de nous fournir les preuves du sinistre et de notre mise en cause dans un premier temps et les avertir de notre intention , avant toute reprise de travaux de gros oeuvre de notre part , de faire pratiquer une expertise de leurs murs , en leur presence , représentée comme il se doit , afin qu' à l avenir les deux partis soient , en toute légalité , protéges ;;;En effet toute expertise faite en dehors de notre présence de leur part est irrecevable devant tribunal ... merci encore , nous vous tiendrons au courant !!!

Ben voilà, c'est toujours intéressant d'échanger et de se conforter dans une opinion commune même ne connaissant pas les "questionneurs", j'essaie de m'impliquer et je serai ravi que vous me teniez au courant - même dans un futur plus ou moins proche - des prolongements de cette affaire je ne le demande jamais et rares sont les personnes qui prennent la peine de le faire, pourtant je suis 7 ou 8 rubriques et envoie plus d'une dizaine de réponses par semaines