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Refus du locataire de quitter les lieux en fin de bail

Question anonyme le 30/12/2013 à 14h42
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Bonjour. Je loue un local à une personne avec qui nous avons signé un bail précaire se terminant le 31/12/13. Ce locataire refuse de quitter les lieux car ses nouveaux locaux ne sont pas encore construits. Il désire qu'on s'arrange à l'amiable et voudrait rester pour une durée de trois mois supplémentaires. Est-ce légal ? N'y a-t-il pas un risque qu'il m'oblige ensuite à transformer ce bail en bail commercial en 3-6-9 ? Merci à qui pourra me renseigner.
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