Donation maison à un seul enfant sur trois

Si vous étiez mariés sous le régime de la communauté, vous êtes censés avoir acquis cette maison à 2, du moins pour la partie remboursée après votre mariage même si la maison est à votre nom, votre épouse peut vous demander une "récompense" (c'est le terme juridique) pour cela de plus, vous ne pouvez déshériter les enfants que vous avez eus avec vos ex que de la quotité disponible (1/4 si vous avez ,comme je le comprends 3 enfants) et ceci avec un testament si vous faites don de cette maison à un de vos enfants, les autres pourront, lors de la succession, exiger leur part si vous voulez échapper à une taxe sur la plus value, la donation partage est une solution car la value de cette maison rentrera vraisemblablement dans l’exonération prévue par la loi s'il y a une vente plus tard, c'est l'évaluation faite à la donation qui entrera en ligne de compte (ne pas sous-évaluer bien sûr) et la plus value future n'en sera qu'amoindrie je pense qu'un professionnel, votre notaire, vous donnera tous renseignements utiles et vous conseillera