Entretien servitude de passage locataires

Bonjour, Je suis actuellement locataire d'un bien enclavé dont la servitude de passage n'appartient pas à mon propriétaire. Je suis ici depuis cinq ans, et le chemin n'a jamais été entretenu autrement qu'un bouchage partiel de trous par le locataire du bien servant (qui, agriculteur, utilise le chemin plusieurs fois par jour avec son tracteur). A la demande de réaménagé ce chemin qui devient dangereux : il n'est plus à niveau (le pot d'échappement d'un de nos véhicules y a déjà été arraché ou fortement abîmé)et il est de terre et les intempéries successives le dégrade (nous glissons lorsque les pluies arrivent), notre propriétaire nous répond vaguement par le biais de l'agence immobilière qu'il ne lui appartient pas, donc n'a rien à faire. J'ai obtenu le nom des propriétaires du chemin, car il est partagé en deux. Après recherches et lectures, j'en comprends que la maison que nous louons est le fonds dominant bénéficiant d'une servitude de passage sur deux fonds servants (puisque deux propriétaires successifs sur le chemin). D'après les articles (de 682 à 710) du Code Civil, je comprends que le propriétaire du fonds dominant doit soit verser une indemnité au propriétaire du fonds servant, soit "faire tous les ouvrages nécessaires pour en user et pour la conserver". Pouvez-vous, dans un premier temps, me confirmer que je ne me trompe pas ? Ensuite, pour aller plus loin, j'aimerais savoir à qui, concrètement, revient les réparations du chemin : - nous-même, qui faisons en moyenne deux AR par jour, hors week-end ? - l'agriculteur et locataire du fonds servant, qui peut passer une dizaine de fois devant notre maison avec son tracteur et suivre le chemin presque jusqu'à son entrée, peu importe l'heure du jour ou de la nuit ? (il rebouche partiellement quelques trous avec du gravier mais cela ne tient que quelques jours) - notre propriétaire, qui doit pouvoir nous faire profiter d'un bien accessible ? Mes recherches me poussent à croire que l'entretien de ce chemin ne peut être considéré comme une charge locative, mais l'usage voudrait que l'entretien courant soit à la charge des utilisateurs, mais les gros travaux ? Quel recours avons-nous ? Quelles sont nos obligations ? Je suis un peu perdue et espère obtenir rapidement votre soutien. D'avance merci