Droit de passage à mon pavillon

L'ors de l'achat de mon pavillon, au bout de 6 ans le vendeur qui est le voisin m'interdit l'accés à celui-ci, prétendant que le chemin communal qui nous dessert lui appartient. Je ne peus plus rentrer chez moi en voiture ni accéder à mon garage, cette servitude n'a pas été mentionnée dans l'acte de vente, ni le notaire ainsi que le marchand de bien ne nous l'ont signalés. le chemin est fermé par une barrière cadennacée, qelles sont nos droits et que pouvons-nous à cette contrainte ?