Fin de bail comment payer dernier loyer

J'ai prevenu mon proprietaire le 12juillet que je quittais dans 3 mois sa maison, loyer 880 euros. Quelques mois auparavant j'ai eu du faire venir 1 chauffagiste à 2 reprises pour 60 euros à chaque deplacement, la premiere fois correspond à la mise en route du chaffage les vannes thermostatiques etaient chacunes bloquees par une bulle d'air car elles avaient ete fermées pendant des mois avant mon arrivée dans la maison et elles ne fonctionnaient pas, la deuxieme fois un radiateur à eu une fuite et le chauffagiste est venu à ma demande pour faire le diagnostic qu'il fallait changer le radiateur. J'ai regle ces deux factures Des mois plus tard j'en eu parlai au proprietaire qui m'a dit de lui envoyer les factures ce que je n'ai fait qu'il y a quelques jours en lui demandant de les deduire du loyer du mois d'octobre qu'il me reste à lui payer D'autre part j'ai envoyer ma lettre au 12 juillet avec AR pour lui signaler mon depart dans 3 mois soit le 12 octobre Le 4 octobre quand nous avons quitté les lieux je l'ai appelé pour convenir d'une date d'etat des lieux, il n'habite pas sur place. Il m'a dit avoir receptionné le 19 octobre le courrier que j'ai fait et que l'etat des lieux serait fait avec une agence mais que nous etions responsable de la maison jusqu'au 19 et que pour les factures il verrait mais que je pouvais regler le loyer au prorota sans autre precision Nous avons donc convenu avec l'agence immobiliere que la date de l'etat des lieux en foction des disponibilites de l'agence ne pouviat etre qu'un matin à 10 heures et a cause de mon travail je ne pouvais etre disponible que le mercredi matin ou le samedi donc au depart le 13 octobre.Puis l'agence nous a repete que nous etions responsable de la maison jusqu'au 19 j'ai donc demandé a garder les cles la maison etant vide mais notre responsablilité engagee j'ai demande à repoussé l'etat des lieux jusqu'a la fin de notre responsablilite donc le 19 , l'agence n'a pu se rendre disponible avant le 20 au matin. Tous ces petits details pour vous demander ce que nous debons faire . Combien devons nous regler au proprietaire, sachant que le loyer mensuel est de 880, peut on deduire les factures du chauffagiste, jusqu'a quand etions nous reellement en charge de la maison quels sont nos droits et nos devoirs L'etat des lieux n'a ete signé que par moi alors que le bail etait à deux noms, mon conjoint et moi, il est noté que de la peinture est abimée sur une fenetre que les joints autour de la baignoire sont noircis, que nous avons reparé differentes choses que ne fonctionnaient pas à l'entrée puisque c'est la meme personne qui nous a fait l'etat des lieux d'entree, rien d'autre n'est signalé Merci d'avance de nous informé de ce que nous sommes attendus de faire ou de devoir faire et financierement aussi