Héritage suite à la vente d'un appartement

Depuis le décès de mon père, je suis fâché avec ma mère. Une agence immobilière me téléphone et m'apprend que ma mère vend son appartement. Aujourd'hui, je n'ai qu'un frère et depuis longtemps nous nous parlons plus. -Pouvez-vous me dire qu'elle est la part dont je peux hériter, sachant qu'aucun document n'a été réalisé auprès d'un notaire ? -A quel moment dois-je signer l'acte de vente de l'appartement ? -Si je dois percevoir une somme d'argent, quand doit se faire ce versement ? A l'avance, je vous remercie pour vos renseignements...