Peut on annuler la vente de notre maison 2ans aprés l'achat?

Il y a 2ans nous avons acheté une ruine sur un terrain dans le but d'y construire une maison à louer. Nous avons réussi à sauver la ruine et aujourd'hui elle ressemble à une maison. Nous étions passé par une agence immobiliaire et devant un notaire. Le problème est que nous venons de découvrir aujourd'hui que le propriétaire n'a signalé à personne que ce terrain était en fermage. Le locataire se manifeste au bout de 2ans et souhaite faire valoir son droit de préhemption pour lequel il n'avait pas été consulté. Ce droit est il toujours valable? Allons nous pouvoir conserver notre maison? Nous y avons consacré beaucoup d'argent et d'énergie et aujourd'hui il ne sagit plus du tout du même bien.Nous somme d'autans plus surpris que le fermier en question n'est autre qu'un voisin: il ne travaillait plus ce terrain depuis au moins 6ans et n'était pas à jour de ses loyers depuis 10ans selon l'ancien propriétaire...