Litige avec gérant sur état des lieux incomplet

Bonjour, J'ai mis en gérance la location d' un logement en 2010 dont les locataires sont partis l'année suivante .A leur départ le gérant a effectué l'état des lieux de sortie mais a omis d'y signaler que la fenêtre de la salle de bain ne pouvait plus s'ouvrir sa poignée étant à présent rouillée .J'ai pu constater la chose, ma nouvelle locataire m'ayant fait part de traces de rouille suintant à l'extérieur . Lorsque j'ai donné la gérance de l'appartement en 2010 cette fenêtre s'ouvrait normalement et ce depuis le début des années 70 date de construction de l'immeuble . Ayant fait remarquer cela au gérant celui ci me répond que c'est suite à un défaut structurel de ventilation de la salle de bain que cette rouille est apparue . Puis je envisager un recours contre lui ,merci pour votre(s) réponse(s) , bien cordialement .