Augmentation d'un loyer resté durant 10 ans au meme tarif

Si le pavillon est un logement, il n'y a pas de bail 3-6-9 réservé aux locaux commerciaux un bail de logement doit être établi sur 3 ans et il est automatiquement renouvelable il semble tout de même curieux de devoir faire supporter au locataire des frais dus à une incendie et qui ont sans doute été remboursés par une assurance quoi qu'il en soit, l'augmentation légale est soumise à l'indice INSEE du trimestre précédent la signature du bail et doit être faite à l'anniversaire de ce bail le propriétaire peut remonter 4 ans en arrière et en demander les rappels par exemple, avec un bail signé en janvier, au 1/1/2012, le loyer passerait de 520 à 542 (soit 4,3%) avec rappels (différents suivant les années) depuis 2008 ces rappels pouvant d'ailleurs être étalés mais l'augmentation n'est pas énorme, 0,57% cette année et peut éventuellement revenir à une diminution si l'indice est négatif en vous connectant au site suivant : http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer vous trouverez des renseignements et un outil de calcul suivant vos données précises