Location partie sans faire EDL

Bonjour, Je n'ai pas renouveler le bail de mon locataire, il a retrouvé un appartement, celui-ci est donc parti le 15 février 2010, nous avions rendez-vous moi même ainsi que l'agence qui gère cet appartement le mardi 16 février 2010 à 17 h 00. Le locataire n'est jamais venu, l'agence tente en vain de le contacter sur son portable il ne répond pas. Il est parti en ne payant pas le mois de janvier et février 2010. Je paie une assurance pour non paiement de loyer je pense que celle-ci pourra récupérer les deux loyers impayés. Aujourd'hui je viens d'avoir confirmation que les clés se trouvaient dans la boîte aux lettres je ne sais pas s'il y a toutes les clés. Que dois je faire. Faut-il que je fasses appel à un huissier afin qu'il fasse l'état de lieux ou suffit-il que l'agence qui gère cet appartement fasse cet état des lieux. Merci pour votre réponse afin que je ne fasses pas moi même des irrégularités. Cordialement.