Louer appartement sous mandat gestion à partir date précise?

Bonjour, Mon mari a signé un mandat de gestion d'un appartement auprès d'une agence immobilière le 06/11/2012. Il se trouve que nous voudrions permettre à un locataire de louer l'appartement (qui n'a actuellement pas encore de locataire) sans passer par l'agence. Est-il possible d'informer l'agence que nous voudrions remettre en disponibilité l'appartement à partir d'une date ultérieure (genre mars 2013)? Par ailleurs avons-nous un droit de réflexion et de rétractation à la date du 15/11/2012? "Le présent mandat est conclu pour une durée de 3 ans, à compter de sa signature. Il est renouvelable ensuite chaque année par tacite reconduction et pour une durée maximale de 30 ans sauf dénonciation par l'une ou l'autre des parties par lettre recommandée avec accusé de réception moyennant un préavis de 3 mois avant l'expiration de la durée initiale ci-dessus ou de la date des renouvellements." "Il est ici expressément convenu que si le mandant décide de ne pas relouer les locaux objets des présentes, il deviendra gardien juridique desdits locaux dès qu’il sera informé de leur libération et au plus tard à l’expiration du délai de préavis du locataire." Merci d'avance Bien cordialement