Maison construit sans permis de construire en 1975

J'ai acheté en 1997 une maison bâtie sans permis de construire en 1975. En 1991, la mairie l'a enregistrée sur le cadastre et je pensais régularisée. Moi même en 1997, 1998 et 1999, j'ai fait des demandes d'autorisation de travaux de moi ns de 20 m2, qui m'ont été accordées. Actuellement je voudrais revendre et la mairie décourage tous les acheteurs en leur disant que je ne suis pas en règle. Que puis-je faire pour régulariser ma situation ? Quand je vais au cadastre, elle apparait telle qu'elle est à l'heure actuelle ! Je ne sais plus quoi faire ?s