Porte d entre hors terrain de la propriete

Nous avons achetés ne maison il y a 25 ans et nous avons décidés de revendre la maison mais lors du passage chez le notaire pour la signature de l'acte à un nouveau proprio, le notaire nous a annoncé que la maison n était pas "vendable" car la porte d entrée de notre maison est sur le terrain appartenant au voisin. Nous avons un terrain qui est a côté de la maison et l un des proprietaires du terrain, nous loue cette parcelle pour une petite somme. Mais ni lui ni nous , étions au courant du petit terrain de 3m carré sur le quel la porte d entrée est, puisque nous avons achetés la maison en l état. Y a t il une solution de ce problème ? Ou qu'elles sont les démarches a suivre pour que la porte d entrée soit officiellement a nous et surtout c est le seul accès a la maison. Merci