Reglement de litiges de copropriété

En zone rurale, je suis entièrement propriétaire d'une moitié de maison et pour la seconde moitié, actuellement en ruine, j'ai un copropriétaire qui possède le rez de chaussée alors que je possède les étages virtuels (effondrés). Cette personne âgé ne répond jamais, même a un notaire. Quels sont les possibilités légales qui s'offrent à moi. Sachant qu'un règlement de copropriété très minimal et très succinct existe. Je précise qu'il ne s'agit que d'information car je n'ai ni l'envie, ni l'intention d'entrer en conflit avec cette personne assez âgée.