Toit terrasse privative, à qui incombent les travaux ?

Que la terrasse soit partie privative ou seulement à usage privatif, c'est la même chose pour votre question dans la mesure où elle sert de toiture, sa structure fait partie des parties communes s'il y a défaut d'étanchéité c'est donc obligatoirement à la copro d'assumer les réparations sauf si ces défauts provenaient d'un mauvais usage de votre part par contre dépose et repose du revêtement de surface et des éléments fixes que vous auriez pu y placer sont à votre charge

Bonjour, je vous remercie pour votre réponse. ce qui m'inquiète et que je ne comprends pas bien ; le règlement de copropriété indique que les frais d'entretient et de réparation sont à la charge du propriétaire extrait du règlement de copropriété : " la terrasse surélevée n'est pas comprise dans les parties communes, elle est au contraire propriété particulière de M .....,il supportera les frais d'entretien et de réparation".

Oui, frais d'entretien et de réparation, par exemple s'il y a du graviers, des plaques de pelouse, une barrière, une véranda, etc., tout ça au-dessus de la partie qui fait toit mais s'il y a un problème avec le gros œuvre, c'est archi-sûr que c'est une partie commune et que c'est la copro qui doit réparer c'est la terrasse elle-même, pas son soubassement, son support, qui est votre propriété s'il y avait un problème dans un mur (un mur, pas une cloison) de vos voisins ou sur le toit de la copro, ce serait la même chose le mieux serait de prendre contact avec votre syndic pour en discuter

Et le revêtement en goudron d'étanchéité ? Merci pour vos précédentes réponses

Ah d'accord, on en arrive aux détails que vous n'avez pas donnés un revêtement en goudron d'étanchéité est fragile et normalement, on ne doit pas y marcher dessus sauf s'il est protégé contre l'écrasement par exemple s'il n'y a que du gravier ou si vous avez posé des plots ou des tasseaux de place en place pour soutenir un revêtement, il sera abîmé j'ai bien peur que dans ce cas, la réparation soit à votre charge, sauf si vous me donnez encore d'autres précisions

Je n’ai fait aucun aménagement pour l’instant, le revêtement d’étanchéité est abimé vieillissant, il va falloir le remplacer ou le réparer