Resilliation avant fin de bail

Bonjour, j'ai signer un contrat de bail il y a 3 mois pour la location d'un garage. ce contrat a une durée de 12 mois. mais la vieille dame est partie dans un home et son fils qui est lui aussi propriétaire de l'appart et du garage comme ça maman, n'étai pas au courant du bail pour le garage et veut le récupérer a tout pris. d'après lui il faut les signature des 2 propriétaire pour que le bail soit conforme. a-t-il le droit de rompre le contrat comme ça.? il le veut pour la fin du mois. peut-il vraiement le récupérer comme ça sans demander mon avis alor que le bail est signé par sa maman. merci.