Succession négative et legs particulier

Bonsoir, je suis seule héritière dans une succession négative. En effet, le faible avoir bancaire n'est pas suffisant pour couvrir tout le passif. D'autre part, il existe un bien immobilier qui fait l'objet d'un legs particulier. Est-ce normal ? Bien sur je vais renoncer à cette succession et je pense qu'aucun des héritiers successif ne l'acceptera. Comment le legs particulier peut-il être délivré s'il n'y a pas d'héritier acceptant ? Et qui va payer le passif ? Le legs particulier ne peut-il pas être requalifié ? Il devient le seul bien de la succession. Merci de vos réponses Cordialement