Acquisition de terrain non occuper

J'ai acheter un terrain en arriere de chez moi et sur mon contrat d'achat avec le propriétaire j'ai un droit de passage inscrit sur celui-ci et aussi c'est inscrit que les frais d'entretien seront partager. Ça fait environ 17 ans que je l'entretien met du gravier et tond la pelouse et le propriétaire ne s'en est jamais servi. Le proprietaire est décéder j'ai demanser à la veuve si elle voulait défrayer les cout d'entretien ou me le vendre elle ne veut pas. c'est un passage de 12pi par 200 pi de long. comment faire pour récupere ce passage vu que je l'ai toujours entretenu