Puis-je obliger un droit de passage

Mes parents possédaient un terrain agricole mais suite à une vente de terrain constructible par un autre propriétaire, le terrain agricole s'est trouvé enclavé, alors à l'époque (il y a déjà plus de 30 ans de cela) le nouveau propriétaire avait donné un accord amiable de passage sur sa propriété, or à ce jour mes parents sont décédés et je voudrais acheter cette parcelle enclavée or le notaire me dit qu'il ne fera pas l'acte de vente si je n'ai pas de droit de passage car pour lui l'agriculteur qui possède un terrain derrière celui enclavé peut l'acheter, nous sommes 9 héritiers mais je veux acquérir cette parcelle, pouvez-vous me dire si je suis prioritaire pour l'achat par rapport a l'agriculteur et si la personne qui avait donné son accord amiable est dans l'obligation de me donner un droit de passage, celui-ci peut-il être fait à l'amiable mais par écrit ou si nous sommes obligés de passer chez le notaire pour créer ce droit de passage qui je vous le rappel existait depuis plus de 30 ans, merci et il y a urgence de vos réponses