Quel coût pour un droit de passage

Un propriétaire de terrain se construit et a également ouvert une entrée lui permettant de se rendre sur son terrain, il doit passer sur mon chemin privé pour se rendre à cette entrée. Il n'a pas demandé de droit de passage. Quel frais puis-je lui demander et quels sont mes recours pour l'obliger à payer un droit de passage? Mon chemin a coûté environ 60 000.00 de frais de construction, de propriétaire utilise environ les deux tiers de mon chemin pour se rendre chez lui, est-ce que je peux exiger un pourcentage de frais de construction que m'a coûté le chemin. J'ai des frais de taxes, assurances, entretien pour environ 1000.00$ par année. Une solution possible: si ce monsieur refuse de payer les frais du droit de passage, puis-je lui offrir un nouveau chemin qu'il construirait lui-même pour son usage personnel, comme lui donner un 20 pieds de largeur et pour toute la longueur dont il a besoin. Est-ce que cette solution est légale?