Frais de successions non payees

Bonjour, Une question tres importante a vous poser:Ma mère est décédée en 2002 ,il reste mon père.Ils étaient propriétaires d'un appartement ensemble. Mon père vit toujours dedans.D'après ses dires,ils ont fait une donation au dernier des vivants,or Mon père n'a pas réglé la succession de ma mère,nous ne sommes pas passes chez le notaire.Qu'en est il??Faut il passer chez un notaire tous les 3?L'appartement nous appartient il a tous les 3??vu qu'aucun papier n'a été fait ,on se pose beaucoup de questions Merci de votre réponse