Ma proprietaire doit elle effectuer les travaux

Bonjour en fevrier 2014 ma cheminee a pris feu. celle ci a ete ramonée en octobre 2013 . l'expert de mon assurance est venu et a constaté que le feu etait du à une malfaçon du conduit de cheminée. celui ci a envoyé une lettre a ma proprietaire en disant que c'etait à elle de faire les travaux . donc je voulais savoir si elle a le droit de refuser de faire les travaux en sachant que dans le contrat de location il est stipulé qu'il y a une cheminée. et que celle ci est notre moyen unique de chauffer notre salle a manger car il ya des radiateurs electriques qui sont tres anciens et qui consomment enormement ( faits qui ont ete confirmes par un employé EDF). en attente d'une reponse de votre part . cordialement