Mur vetuste dû à une fuite de gouttière

Bonsoir , Propriétaire d'un appartement au 1 étage . Dans le couloir qui va dans la cuisine , il y à une petite cour où un tuyau d'évacuation d'eau de pluie qui vient de la gouttière , circulent le long du mur et vient s'enfoncer juste en dessous de mon étage . Seulement voilà depuis 1 an , ce mur du couloir ( qui est conjointe à la petite cour ) à une infiltration d'eau dû à ce tuyau d'évacuation de gouttière . Mon assurance ne veut pas payer car le tuyau fait est dans la partie commune de l'immeuble . le Syndic ne veut pas prendre en charge la réparation . J'ai bien lu quelques passages concernant ce sujet sur d'autres forums mais rien de bien explicite . Pouvez vous m'aider ? Merci