Non respect de la date de résiliaition du bail.

Il n'est plus locataire depuis la date d'effet de fin de préavis si vous acceptez qu'il reste quelques temps (pas de nouveau bail signé avec un autre locataire), vous devez lui demander un dédommagement équivalent au loyer pour la période d'occupation supplémentaire ou lui demander de signer un nouveau bail l'état des lieux sera effectué à son "vrai" départ et vous pourrez retenir sur le dépôt de garantie tout ou partie des frais de réparations et/ou de nettoyage à condition de présenter des factures effectivement réglée à un professionnel

Et si je n'accepte pas. Quel est la procédure à appliquer ? Merci de la réponse

Vous vous lancez alors dans une longue, coûteuse et aléatoire procédure d'expulsion