Parcelle constructible mais passage sur terrain du voisin.

Bonjour, 1) que dit le certificat d'urbanisme ? A priori, pour un terrain enclavé, il vous dit que vous ne pouvez pas y construire. (c'est l'application des plans locaux d'urbanisme et du code de l'urbanisme). Si c'est une erreur du maire et/ou du service instructeur, votre voisin peut faire tomber votre CU. Vérifiez ! 2) si le terrain est vraiment enclavé, ce n'est pas seulement l'eau et l'électricité qu'il vous faut passer par chez le voisin mais aussi l'accès d'une largeur suffisante pour des véhicules. 3) ce n'est pas au tribunal administratif qu'il vous faut vous adresser pour l'établissement d'une servitude mais au tribunal civil. Vous pouvez vous y représenter vous-mêmes (sans obligation d'avocat) mais encore faut-il que votre dossier soit assez clair et argumenté pour que le juge puisse statuer (en votre faveur, c'est le but de cette démarche) 4) Si le juge civil statue en votre faveur, votre voisin peut quand même demander une indemnité de perte de jouissance d'une partie de son bien, à vos frais. 5) vérifiez auprès des notaires de votre secteur mais le prix d'un terrain non constructible (enclavé, non viabilisé) dans une zone à bâtir est en général de la moitié du prix d'un terrain constructible. Pour information. Cdt