Droit de passage vers une parcelle non contiguë à l'allée

Bonjour, Nous sommes 3 copropriétaires d'une allée (parcelle A) sur laquelle un droit de passage a été créé pour servir nos trois propriétés (B,C et D).L'un des copropriétaires a échangé un morceau de son terrain avec un autre voisin ne faisant pas partie de la copropriété. Ce morceau de terrain (E, faisant au préalable partie de B), ne communique plus directement avec l'allée A, mais son nouveau propriétaire ( qui a accès à la rue par ailleurs pour son terrain F), revendique le droit de passage par notre allée au prétexte que la parcelle E qu'il a obtenue par échange bénéficiait du droit de passage avant l'échange (puisque appartenant à l'un des fonds dominants: B), et donc conserverait ce droit de passage ( même si E n'est plus contigu à l'allée A, et ne peut donc être atteint depuis l'allée A qu'à travers le fond de sa propre propriété F). Il a de plus mis en vente le fonds H de son terrain F, avec une partie de E. De ce fait l'ensemble vendu H+partie_de_E deviendra enclavé, mais il veut utiliser ce droit de passage vers E qu'il revendique avec les arguments cités plus haut, pour obtenir un permis de construire sur la nouvelle parcelle ainsi créée à partir de E et H. En effet le terrain qu'il a mis en vente comprend donc le fond H de son terrain, plus une partie de la parcelle E obtenue par échange et mentionnée ci-dessus. L'ensemble ainsi constitué étant, lui, contigu à notre allée, par H ( qui ne bénéficie pas du droit de passage par lui-même) Peut-il se prévaloir d'un droit de passage sur A du fait de son acquisition de la parcelle E faisant précédemment partie de B, même si celle-ci n'a pas d'accès direct sur notre allée A? Sinon peut-il se prévaloir d'un droit de passage sur A vers la nouvelle parcelle enclavée H+E alors qu'il est à l'origine de son enclavement? Merci d'avance de votre aide. LM