Parts majoritaires d'une SCI

Etant fonctionnaire d'Etat, puis-je récupérer les 50 parts de mon ami dans notre SCI. il veut me les céder gratuitement (prévu dans notre statut) car nous nous séparons. Notre SCI a été crée pour acheter un terrain et construire notre villa, nous ne percevons aucun revenus étant donné que nous avons des traites. Il s'est porté "caution solidaire" avec moi . et Ma fille qui a 1 part en tant que gérante n'etant pas fonctionnaire.(conseil de notre avocat qui a fait les status).Nous avons commencé à payer nos traites qu'en décembre 2009 pour 15 ans. je suis capable de tout prendre à ma charge, est-ce que nous devons prévenir la banque, nous avons un compte SCI sur lequel nous transférons chaque mois de quoi payer la traite. Merci de votre aide : nanouche53