Problème servitude de passage

Mes parents ont accepté en 1963 un échange de servitude de passage avec un voisin : cet acte autorisait un passage de 22.50m sur son terrain et en échange son voisin acceptait une servitude de 22m sur le sien. Ces accords ont fait l'objet d'un acte devant notaire publié aux hypothèques. Le remembrement, pour se faciliter la tâche a "tiré" des lignes droites et aujourd'hui, il manque environ 5 m pour accéder au terrain de mes parents et qui m'appartient maintenant. La propriété du voisin a été vendue et le nouvel acquéreur, que cette servitude dérange beaucoup, veut la faire annuler ! au début, il autorisait à rouler sur les 44,50m mesurés en 1963 et donc comme la longueur est maintenant insuffisante, il fallait repartir en marche arrière sans que je puisse accéder à mon terrain. Depuis 1 an, il a carrément mis un portail et clôturé son terrain en prétextant que l'extrémité NORD de mon jardin ayant une servitude entre propriétaires, mon terrain n'était pas enclavé et que je n'avais qu'à sortir par le côté NORD. Or en 1963, mon terrain possédait déjà cette sortie et c'est à la demande du voisin que cette servitude avait été accepté par mon Père. Les notaires consultés + le géomètre m'assurent que ce nouveau voisin ne peut pas annuler cette servitude enregistrée aux hypothèques. Merci de vos conseils.