Passage et servitude

Canounet Merci ! vos 1eres précisions données me sont précieuses. Il semblerait que je ne puisse pas m'opposer au passage de son acheteur, puisque le droit de passage est acquis à la proprieté qu'il morcelle. pour autant j'espere un contact avec le futur voisin pour proposer d'établir une convention de passage devant notaire et je ne manquerais pas de faire de même pour le passage des canalisations. les propres canalisations du "sacré voisin"sont déjà enterrées sur ce chemin d'accés, mais sans un accord écrit en ma possession. Ni aurait il pas là un 1er abus qui me permettrait de faire une gentille pression à ce Monsieur profiteur? Bien à vous