Nous sommes sur le point d'acheter une maison avec un droit de servitude de passage pour le voisin du fond ,celui-ci parle d'ouvrir une entrée donnant sur le chemin qui le borde et qui appartient à la commune, dans ce cas perdrait il le droit d'accéder par notre allée ? Nous devons signer dans 15 jours aussi j'attends votre réponse . Merci à vous .De plus l'acte notarié lui impose d'entretenir ce allée partagée , quelle sont nos droits dans le cas ou celui ci ne le ferait pas . Merci. Je précise que la mairie accepterais qu'il ouvre sur le chemin .
S'il existe un accès possible à une voie publique, la servitude de passage est automatiquement annulée
je vous suggère toutefois de vous rapprochez de la MAISON DE JUSTICE ET DE DROIT (voir coordonnées en mairie) :
accessible gratuitement à tous sans rendez-vous, elle assure une justice de proximité au service des citoyens
et propose une aide confidentielle en matière d’informations et de conseils sur les droits et obligations de chacun
des médiateurs et des conciliateurs de justice y sont présents pour régler des différents de nature civile (litiges en matière de consommation, voisinage, logement...).
le conciliateur départemental vous convoquera toutes les deux pour vous expliquer
il n'a pas de pouvoir de décision mais son autorité et sa connaissance des lois pourra permettre d'éclaircir les choses et éventuellement de vous mettre d'accord