Quel type de bail serait adapté pour notre association?

Nous sommes une association loi 1901 avec un objet dans le domaine de l'animation socio-culturelle. Pour notre bureau, nous occupons actuellement (à titre gracieux) une pièce située dans un logement habité (en location) par un membre du CA. Nous utilisons également la cave voûtée de cette maison pour certaines activités, et stockons du matériel dans le garage. Pour clarifier la situation, nous voudrions signer un bail avec la propriétaire, avec 3 possibilités - soit un partage de l'espace avec l'actuel locataire (et l'usage des parties communes avec les locataires d'un autre logement situé dans la même maison) - soit inverser les rôles : que l'association soit locataire du logement (et co-locataire des parties communes), et lui mette à disposition une chambre - soit, car l'actuel locataire envisage de déménager, que l'association soit la locataire unique du logement (et co-locataire des parties communes) En sachant que l'association vient d'être créée, que nous avons un projet de café culturel itinérant, et que nous ne savons pas combien de temps nous allons rester dans ce lieu pour le bureau (et pour les activités régulières). En effet, il se peut qu'au cours des 3 prochaines années, nous ayons une opportunité pour déplacer le bureau (et les activités régulières) ailleurs, voire que nous trouvions un lieu d'ancrage pour un café culturel fixe. Aussi, nous souhaiterions connaître les possibilités de bail de courte durée (renouvelable) et/ou les conditions de rupture d'un bail avant échéance. Vous remerciant par avance pour vos conseils