Rachat d'un morceau de propriété

J'ai décidé de racheter une partie de la maison de mon frère ainsi que du terrain. La partie que j'achéte se trouve être des batiments (ancien bureau) non collé à sa maison mais relativement proche. J'aimerai avoir le terrain tout autour de ces batiments et je transformerai ses batiments en maison. Cela ést-il possible? Mon frère est d'accord pour faire une "découpe" du terrain mais y a t'il une surface minimum obligatoire? Il faut faire venir un géométre pour poser les bornes? J'ai lu plusieurs sujet et je me pose des questions sur le prix de revente, puisqu'il est d'accord pour me le céder à un prix dérisoire. D'après ce que je vais ce n'est pas une bonne idée par rapport au notaire et aux taxes. Pouvez-vous m'éclairer?