Réception d'une maison individuelle

Bonjour, suite à la réception de ma maison construite par un contructeur de maison individuelle, j'ai noté un certain nombre de problèmes et je les ai notés sur le procès verbal de réception (par contre, j'ai omis d'indiquer une date pour la fin des réparations). Le constructeur m'a remis les clés et m'a promis de revenir pour les réparations. C'était le 5 juin 2009. J'ai conservé une somme représentant 5 % du montant total du contrat. Somme que je compte lui payer dès que les travaux de réfection seront terminés. Malheureusement, je n'ai plus de nouvelles du constructeur...On dirait qu'il fait la "sourde oreille". Soit, il ne veut pas faire les réparations quitte à perdre les 5 %. Soit, il y a "anguille sous roche".... Ma question est la suivante : Que dois-je faire (sur le plan légal) pour que le constructeur me réponde ? Dois-je attendre la fin du contrat qui me lie avec lui pour entreprendre moi-mème les travaux ? Ps : Le délai maxi pour la construction (contrat uncmi) est de 18 mois et se termine à la fin du mois de décembre 2009. Merci pour votre réponse.