Renouvellement bail commercial de 9 ans

Je suis propietaire d'un local loué avec un bail classique 3/6/9. Ce bail de 9ans était échu le 28.02.08.A cette date j'ai proposé par écrit une révision triennale des loyers. Le locataire a accepté et signé pour accord. Depuis le 01.03.08 il me regle les loyers révisés. Le 04.08.09 il m'a envoyé par huissier le congé à écheance au 01.03.10 alors que la période triennale se termine normalement le 28.02.11 ?Mon locataire n'est il pas tenu de de me donner le congé au 28.02.11 fin de la periode triennale qu'il a accepté?