Rompre un bail commercial

Je ne suis pas un spécialiste des baux commerciaux, mais si votre locataire ne paie plus les loyers, tout comme dans les baux d'habitation, c'est une clause résolutoire de résiliation du bail, en ce cas ,il faut saisir le juge d'instance pour les baux à usage d'habitation,pour qu'il rend une ordonnance ................MAIS dans les baux commerciaux, je ne connais pas si cette clause résolutoire existe ou pas ?