Resiliation bail

Bonjour je suis locataire d une maison depuis octobre 2009 , ma propriétaire m avait prévenue qu'il y aurait des travaux ( ma terrasse) ils ont étés effectué sachant que les employés se sont branchés sur mes compteurs( eau, edf), je n ai rien dit. A ce jour celle ci m informe qu' au niveau de mon garage au sous sol elle compte faire un appartement pour sa fille. Je voudrais savoir si elle a le droit, vu que sur le bail elle n a pas stipulé qu'elle me louai simplement le haut de la maison. Jaie un enfant de 4 mois donc je suis obligé a chaque fois de partir a cause des nuisances sonores poussières etc... Je lui est proposé de partir et de me reduire le bail à 1 mois elle ne veut pas. Quand j ai loué chez elle j étais sans emploi, a ce jour ma situation n'a pas changé je suis bénéficiaire du rsa, mon préavis peux etre reduit? Si non que puis je faire merci de m aider. STEPH