Resiliation de bail precaire avant ouvertue

J ai signe un bail commercial precaire 23 mois qui devait debuter le 20 juin 2008.le proprietaire a encaisse 2 mois de caution et 4 mois de loyers d avance.mais ayant des travaux a faire suite a un degat des eaux il m avait promis qu ils seraient faits en 10 jours et que je pourrai ouvrir le 20 juin. a ce jour les travaux ne sont pas termines et je voudrai cesser ce bail avec ce proprietaire desagreable et menacant comment puis je faire pour le resilier au plus tot et essayer de retrouver un travail au plus tot merci